ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

12 сентября `12

Если в договоре коммерческого найма жилого помещения ни слова не прописано об условиях расторжения договора найма и об ответственности за нарушение условий расторжения договора найма, значит ли это, что, в случае расторжения договора найма, необходимо руководствоваться гражданским кодексом, в частности статьёй 687 пункт 1? И значит ли это, что при отсутствии письменного предупреждения нанимателем наймодателя, наниматель обязан выплатить наймодателю сумму в размере трёх ежемесячных платежей за проживание в данном жилом помещении, прописанную в договоре коммерческого найма жилого помещения?

Ответ:

Наймодатель вправе предъявить иск о взыскании платы по условиям договора за три месяца, т.к договор коммерческого найма не расторгнут, договором не предусмотрена возможность расторжения договора досрочно нанимателем в одностороннем порядке. Если наймодатель при этом не сдал жильё другому нанимателю в этот период, то правовая позиция по такому иску у истца имеется.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.