ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

13 сентября `12

Подскажите, пожалуйста. Мы многодетная семья - 6 человек. Пятеро из нас стоят на очереди по улучшению жил. условий, шестой член семьи - ребенок 6 мес. не поставлен. Нас включили в план на получение квартиры в этом (2012) году. На данный момент мы проживаем в приватизированной комнате в комм. квартире. Есть ли какая-нибудь возможность при получении квартиры «оставить» 2 комнату? Может ли четвертый ребенок быть ее собственником? ЖК нашего района сказали, что заставят нас отдать комнату путем заключения договора мены с городом. Спасибо

Ответ:

Малолетний ребёнок может быть по заявлению родителей включён в учётное дело. Если Вы хотите сохранить комнату в собственности, то получите квартиру меньшей площади. Из общей площади предоставляемого по норме жилья будет вычитаться общая площадь, имеющаяся у члена семьи в коммунальной квартире. Совершеннолетние собственники (родители, братья или сёстры) могут дарить свои доли в праве собственности на жильё брату, сестре или ребёнку, но и после этого несовершеннолетний ребёнок будет членом семьи и имеющееся у него жильё будет учитываться при предоставлении квартиры. Заставить подписать договор мены нельзя, это дело добровольное и если в договоре участвуют несовершеннолетние дети, то требуется предварительное письменное согласие органа опеки по месту жительства детей. От предоставления жилья также можно отказаться. Согласно ст.5 Закона Санкт-Петербурга от 19.07.2005 № 407-65 (ред. от 06.06.2012) "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге" при предоставлении жилых помещений по договору социального найма минимальный размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма (далее - норма предоставления площади жилого помещения), составляет 18 квадратных метров на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек. С учетом конструктивных особенностей жилого помещения допускается превышение указанной нормы на всю семью не более чем на половину нормы предоставления площади жилого помещения, полагающейся на одного человека. При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, учитывается площадь жилых помещений, занимаемых гражданином и(или) членами его семьи по договорам социального найма и(или) принадлежащих им на праве собственности.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.