ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

16 сентября `12

1. Какие документы и куда нужно нести для приватизации комнаты в общежитии, если на руках есть соц. найм? 2. В комнате прописаны я и двое детей. Один из них несовершеннолетний. Если я буду приватизировать комнату на себя и несовершеннолетнего ребёнка, могут ли, в связи с этим, при продаже возникнуть проблемы?

Ответ:

С момента заключения договора социального найма жильё уже не является общежитием и является муниципальным. Для приватизации потребуется предоставить справки о регистрации сл всех мест проживания с 1992года по настоящее время. Если места жительства до последнего места жительства менялись, то кроме справок о регистрации с предыдущих мест жительства потребуется справка из агентства по приватизации о том, что ранее в приватизации жилья Вы не участвовали. Допускается участие в приватизации один раз в несовершеннолетнем возрасте с родителями. От совершеннолетнего ребёнка, который согласен не участвовать в приватизации, потребуется нотариально удостоверенный отказ от личного участия в приватизации и согласие на приватизацию комнаты матерью и братом. Отказ можно подавать и лично с паспортом в агентство по приватизации, чтобы там удостоверили его подпись. В ПИБе или БТИ заказывается кадастровый и технический паспорта на квартиру в 2 экз. Кроме формы №7 и 9 по данному адресу предоставляется договор социального найма и копия св-ва о рождении несовершеннолетнего ребёнка. О приватизации подаётся заявление. Для регистрации права собственности по договору на имя сотрудников агентства выдаётся нотариально удостоверенная доверенность. Договор соцнайма при приватизации жилья расторгается. При продаже комнаты, доля в которой принадлежит несовершеннолетнему, потребуется предварительное письменное согласие органа опеки, куда обращаются родители несовершеннолетнего. Орган опеки не препятствует продаже при условии встречной покупки на имя несовершеннолетнего не худшего жилья.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.