ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

20 сентября `12

Я многодетная мать, прописана в г. Москва (с 1998г.) с тремя детьми, быв. муж и еще двумя людьми (они не на что не претендуют ) в квартире 62кв.м по догов.соц найма . Что я могу предпринять, чтобы разделить эту квартиру, т.к. проживать совместно с бывшим мужем и его гражданской женой невозможно? Либо могу ли я подать на расширение и нужны ли мне какие-то документы быв. мужа и двух других прописанных на этой площади людей?

Ответ:

Действующий ЖК РФ не предусматривает возможности раздела муниципальной квартиры с заключением отдельных договоров социального найма даже при наличии изолированных комнат в квартире. Если Вы найдёте вариант обмена квартиры на другую муниципальную площадь на разъезд, получите согласие всех наймодателей, согласие органа опеки (если дети несовершеннолетние), а бывший муж не согласен на обмен, то по этому варианту можно предъявить иск о принудительном обмене (ст.72 ЖК РФ). Контрагенты по варианту обмена должны быть согласны ждать, пока суд рассмотрит дело. Если 62 кв.м – общая площадь квартиры и все зарегистрированные имеют 10 лет проживания в городе и последние 5 лет намеренно не ухудшали свои жилищные условия и не имеют другого жилья в собственности проживающих и членов их семьи, то на человека приходится по 7,75 кв.м, что менее учётной нормы, поэтому можно встать на очередь по улучшению жилищных условий. Если фактическая супруга бывшего мужа не зарегистрирована по месту жительства в квартире. то её Вы можете выселить через суд в адрес, где она зарегистрирована. Список предоставляемых документов Вам предоставят в администрации района проживания.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.