ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

21 сентября `12

Мы купили квартиру, получили свидетельство на руки. Но бывшие хозяева тянут и не вывозят свою мебель из квартиры уже почти месяц. Можем ли мы выставить эту мебель на улицу? Потому что уже это все затянулось. И нам надо завозить свою мебель. Как с этим быть?

Ответ:

Если Вы выбросите мебель, то ждите предъявления иска о взыскании её стоимости с доказательствами того, что её оставили Вам на хранение и срок ещё не истёк. Для того, чтобы предотвратить ситуацию, нужно было в договоре купли-продажи установить дату освобождения квартиры от имущества продавца и окончательный расчёт по сделке производить после передачи квартиры по акту свободной от имущества продавца. Раз Вы этого не предусмотрели, то обязывайте освободить квартиру от мебели через суд, чтобы исполнить решение с участием судебного пристава. При удовлетворении иска взыскивайте судебные расходы с ответчика. В обеспечение иска можно просить осуществить опись имущества и поместить его на хранение, то есть вывезти под контролем судебного пристава. Расходы также отнести на ответчика. Для начала лучше договориться с продавцом. Если это не получится, то до обращения в суд нужно иметь доказательства получения продавцом требования на вывоз имущества до определённой даты.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.