ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

22 сентября `08

Здравствуйте. Хотелось бы сориентироваться, на чьей стороне закон. Купили квартиру в строящемся доме, срок сдачи 2 квартал 2009г.,но стройка не успев начаться остановилась. В связи, с чем с 1.09.2009 буду вынужден арендовать квартиру для проживания. Жилья в Санкт-Петербурге не имею. Имеется ли возможность сумму, уплаченную за аренду квартиры перепредъявить к возмещению строительной компании и как это сделать?

Ответ:

В тексте заключённого Вами договора долевого участия могут
быть нюансы, которые не позволят Вам взыскать убытки, которые могут у Вас
возникнуть. В частности некоторые договоры предусматривают возможность переноса
сроков строительства при наличии соответствующего распоряжения губернатора или
постановления  Правительства СПб. Такие
документы издаются всегда (если объект не передаётся другому застройщику),
когда об этом просит застройщик, т.к иначе нельзя сдать дом Госкомиссии.
Поэтому Вам стоит проанализировать текст договора, а лучше показать договор
юристу. При отсутствии противопоказаний убытки предъявить можно, но потребуется
официально заключённый в соответствии с требованиями закона  договор аренды или коммерческого найма и
расписки арендодателя или наймодателя в получении платы.

Ильина Елена Вадимовна, адвокат СПбГКА АК N 10