ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

26 сентября `12

Добрый день! Я покупаю комнату. Хозяйка - пенсионерка просит выписать ее позже и оформить обязательство выписаться нотариально. Какие риски у меня при этом будут? Спасибо.

Ответ:

Даже если обязательства не будет новый собственник может выселить продавца и членов его семьи в судебном порядке. Обязательство со сроком дисциплинирует продавца, можно установить штрафные санкции за просрочку или производить окончательный расчёт по сделке только после освобождения квартиры. Если обязательство не будет добровольно исполнено, то покупателю придётся производить выселение в судебном порядке после регистрации перехода права собственности на комнату и истечения срока, установленного в обязательстве или в договоре купли-продажи для снятия с регистрационного учёта продавца.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.