ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

28 сентября `12

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, какие могут быть риски для дольщика, если земля, на которой строится дом, находится в аренде у застройщика и в залоге у Сбербанка (который сам является соинвестором)?

Ответ:

Никаких специальных рисков тут не возникает, обычно земля находится либо в собственности застройщика или инвестора, либо предоставлена в долгосрочную аренду на 49 лет. Главным для дольщика является соответствие договора долевого участия в жилищном строительстве Федеральному закону от 30.12.2004 № 214-ФЗ (ред. от 10.07.2012) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.