ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

4 октября `12

http://tsn.spb.ru/questions/5020.html Прошу уточнить, что означает: «если наниматель откроет им дверь»?
1. А если собственник откроет дверь запасными ключами против воли незаконно проживающего нанимателя?
2. А если собственник выломает двери и войдет в свою квартиру против воли незаконно проживающего в ней нанимателя? Будет ли это противоречить закону или нет?

Ответ:

Если собственник знает, что наниматель не выехал и свои вещи не вывез, то нужно быть готовым к тому, что к нему будут предъявлены требования о возмещениии ущерба, причинённого имуществу, а также наниматель может обвинить в краже его имущества и требовать привлечения виновных к уголовной ответственности. Квалифицирующего признака уголовной ответственности по ст. 158 УК РФ проникновения в жилище не будет в любом случае, т.к собственник может ломать дверь или входить в свою квартиру с ключами. Во избежании разбирательства по такому поводу стоит производить выселение нанимателя как это предписано ст.688 ГК РФ, то есть в судебном порядке.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.