ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

5 октября `12

Более 50 лет мой дед стоял в очереди на улучшение жилищных условий. Деревянный дом, комната 11 кв.м. в коммунальной квартире. Комната муниципальная, находится в соц.найме. Так же на этой площади зарегистрирован я (его внук) с 1993г. и моя жена. Случайно узнал, что с очереди сняты. Не было ни письменных, ни устных уведомлений о таком решении. Когда стал разбираться, мне объяснили, что ни я, ни моя жена в очереди не стояли, а стоял только дед. Но, так как он умер, в связи с этим и было принято такое решение. Но дед мой умер в 2005, а сняли с очереди в 2007г. Скажите, законно ли действие администрации? В ст.56 ЖК РФ о снятии граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, такого пункта нет. Могу ли я потребовать в письменном виде от администрации этого решения? И в какой форме писать требование?

Ответ:

Если Вы с супругой не вставали на очередь и не были включены в учётное дело деда, то Вы на очереди не стояли, поэтому с очереди Вас не снимали и ст.56 ЖК РФ не имеет к Вам никакого отношения. Поставить на очередь или включить в учётное дело автоматически или помимо воли члена семьи нанимателя нельзя, право на улучшение жилищных условий не входит в состав наследства, т.к не является имущественным правом. Администрация несвоевременно получила информацию о смерти Вашего деда, поэтому снятие его с очереди произошло не в 2005, а только в 2007 году. Вы можете подать документы и заявление для постановки на очередь по улучшению жилищных условий для предоставления жилья по договору социального найма, если имеете 10 лет проживания в СПб., последние 5 лет не ухудшали намеренно свои жилищные условия, имеете обеспеченность общей площадью жилья менее 15 кв.м на человека (учётной нормы для коммунальных квартир), являетесь малоимущим. Отказ в постановке на очередь можно обжаловать в судебном порядке. Любое заявление в Администрацию можно подавать в простой письменной форме. На заявление, поданное заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения Вы получите письменный ответ. Отсутствие ответа в месячный срок приравнивается к отказу и также обжалуется в судебном порядке, если отказ противоречит закону.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.