ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

9 октября `12

"В условиях растущей инфляции вторичное извещение участников общей долевой собственности об условиях, на которых совершается сделка, требуется и в том случае, если цена отчуждаемой доли в ходе продажи осталась прежней, однако прошло достаточно продолжительное время после их первичного извещения." На какие конкретно нормы законодательства можно опираться в данном случае, кроме ст 250 ГK?

Ответ:

Указанную цитату Вы взяли из статьи Зайцевой Т.И. Нотариальная практика: ответы на вопросы. М.: Волтерс Клувер, 2008. Вып. 2. 480 с. Зайцева Татьяна Ильинична - советник Президента и главный консультант Нотариальной палаты Свердловской области, руководитель отдела нотариальной практики Центра нотариальных исследований при Федеральной нотариальной палате. Автор книг по нотариальной и судебной практике, активно ведет практические занятия с нотариусами, читает лекции, выступает на семинарах по всей России. Названная книга переиздавалась и всегда содержала указанную цитату. Управление Регистрации, кадастра и картографии в Санкт-Петербурге на практике отказывает в регистрации перехода права собственности, если сделка происходит с лицом, ранее не входившим в число участников общей долевой собственности, а с момента отказа от права преимущественной покупки или истечения месячного срока для ответа на извещение о продаже и цене прошёл год, т.к за это время материальное положение участника долевой собственности могло измениться и теперь он может купить продаваемую долю. Кроме названной Вами статьи 250 ГК РФ и названной выше книги ссылаться не на что, это практика работы органа регистрации прав на недвижимость.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.