ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

12 октября `12

Здравствуйте. Мы с братом проживаем в СПб, в 3-х комнатной квартире, в которой нам по праву общей долевой собственности принадлежат по ¼ доли. Остальные доли в квартире в своё время принадлежали ещё двум нашим сособственникам, не являвшимися нам родственниками. Они умерли. После их смерти прошёл почти год. Мы брали выписку из ЕГРП, там нет изменений, т.е. никто не вступил в их наследство. Можем ли мы в дальнейшем рассчитывать на приобретение этих «ни кому не принадлежащих» долей? Нужен алгоритм. Если можно. Дайте, пожалуйста, развёрнутый ответ. Спасибо.

Ответ:

Если доли умерших будут признаны выморочным имуществом, то собственник - муниципальная власть будет их продавать и Вы с братом имеете право преимущественной покупки в месячный срок с момента получения официального письменного извещения о продаже и цене ( ст.250 ГК РФ). Наследники умерших могут подать нотариусу заявление о принятии наследства, а потом сколь угодно долго не производить оформление. Они могут восстановить пропущенный по уважительной причине срок для принятия наследства через суд, а также установить в суде юридический факт принятия наследства. В любом случае при продаже долей Вы с братом получите извещение и сможете купить доли.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.