ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

12 октября `12

Здравствуйте! Помогите разобраться! Я с мужем состою в браке 12 лет. Пять лет назад он разменял свою квартиру от родителей, где был прописан вместе с нашим несовершеннолетним ребенком, и вложил всю сумму сразу в строящуюся 1-комнатную квартиру. Мне пришлось его и ребенка прописать в своей комнате в коммунальной квартире (все эти 5 лет мы там втроем и проживали) и оформить право собственности на ребенка. Сейчас до сдачи квартиры осталось 6 месяцев. Я хочу развестись с мужем и поделить эту квартиру. Предлагала ему продать ее по переуступке, но он сказал, что квартира полностью принадлежит ему, моего ничего там нет, так как деньги были только его. И получается, что комнату свою я подарила дочери, а у меня что, и жилья теперь никакого не будет? Неужели он прав и я не имею прав на эту однокомнатную квартиру? Тогда зачем нужно было мое нотариально заверенное согласие на покупку им этой квартиры? Тогда меня уверяли, что все, что нажито в браке делится пополам. Или меня ввели в заблуждение?

Ответ:

Согласно ч.3 ст.35 СК РФ при покупке недвижимости в период брака требуется нотариально заверенное согласие супруги на покупку, но это не означает Ваше бесспорное право на долю купленной квартиры. Если Вы признаёте, что квартира куплена на деньги от продажи добрачного имущества ответчика, либо ответчик это докажет в суде, то право на квартиру согласно ст.36 СК РФ может быть признано только за ним. Вы могли отказаться от продажи доли ребёнка в квартире супруга и тогда не пришлось бы дарить ребёнку Вашу комнату. Если Вы докажете письменными доказательствами, что на покупку квартиры были затрачены совместно нажитые в браке средства, то тогда сможете требовать признания за Вами права на долю квартиры соразмерную половине произведённых на совместные средства затрат.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.