ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

22 сентября `08

Здравствуйте. У меня комната 17,7 м в двух комнатной коммунальной квартире. Прописана я одна, сейчас я хочу прописать мужа и ребенка (тоже из коммунальной квартиры, там в двух комнатах прописано 5 чел) у соседки комната 13,5м. Я с мужем и ребенком встала на очередь год назад. Соседка прописана меньше года, поэтому на очередь ее не поставят. Мы хотим поучаствовать в программе расселения коммуналок (получение субсидии). Соседке обязательно вставать на очередь? Она согласна продать мне свою комнату, с условием, что я куплю ей комнату большего метража. Отдельную квартиру я соседке купить не смогу мне все равно выдадут субсидию? На какую сумму субсидии я , муж и ребенок можем рассчитывать? Если нам не будет хватать суммы субсидии, банк для ипотечного кредитования мы будем искать сами или в горжилобмене нам предложат, какой то?

Ответ:

Под расселением коммунальных квартир для
целей названной Программы понимаются мероприятия по предоставлению гражданам,
состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях и проживающим в
коммунальных квартирах, жилых помещений по договорам социального найма и
оказанию гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых
помещениях или на учете в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в
улучшении жилищных условий и проживающим в коммунальных квартирах,
государственного содействия Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий с
использованием различных форм содействия, при которых жилищные условия
указанных граждан улучшаются, после чего они в установленном порядке снимаются
с учета, а коммунальная квартира заселяется одной семьей (см. Закон
Санкт-Петербурга от 02.11.2007 № 513-101 "О целевой программе
Санкт-Петербурга "Расселение коммунальных квартир в
Санкт-Петербурге").

Таким образом, для участия в Программе соседка
должна быть очередницей городской очереди и быть согласно на расселение. Для
получения Вашей семьёй субсидии по иным основаниям должна подойти Ваша очередь,
ведь Вы совсем недавно встали на очередь, а внеочередное предоставление
предусмотрено только в рамках названной Вами программы. Возможно, что будут
законодательные изменения в программе, следите за информацией в прессе.

Ильина Елена Вадимовна, адвокат СПбГКА АК N 10