ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

14 октября `12

Здравствуйте! У меня в собственности есть 1/2 часть 2х комнатной квартиры. По суду определен порядок проживания в квартире. Я проживаю в комнате примерно 18 м2, во второй комнате бывший супруг. Могу ли я без согласия второго собственника сдать свою комнату, и какие документы при этом надо оформлять? Заранее благодарна за ответ.

Ответ:

У Вас сохранилась общая долевая собственность на квартиру с бывшим мужем и после определения порядка пользования жилой площадью, поэтому письменное согласие сособственника на заключение Вами договора коммерческого найма обязательно(ст.247 ГК РФ). При наличии согласия заключается в письменном виде договор коммерческого найма, который лучше составить с помощью юриста (адвоката). Ежегодно с 1 января по 30 апреля года следующего Вы обязаны заполнять декларацию по форме №3НДФЛ по полученным доходам за предыдущий год и платить НДФЛ по ставке 13% (если Вы – резидент РФ по уплате налогов-ст.207 НК РФ).

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.