ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

22 сентября `08

Добрый день! Бывшая супруга владеет комнатой в коммунальной квартире, в которой никто не прописан. Она хочет переоформить права собственности на эту комнату на своего бывшего мужа, получив взамен деньги. Вопрос 1-- механизм этой сделки. Вопрос 2-- для выплаты денег за комнату, бывшему мужу необходимо взять кредит, обеспеченный жилой собственностью (1-комн.кв. выставлена на продажу). Может ли агентство взять на себя проведение всей процедуры. Была бы очень благодарна за помощь.

Ответ:

Если в квартире есть соседи-собственники своих комнат, то
при продаже они имеют право преимущественной покупки продаваемой комнаты. Их
нужно официально известить о продаже и цене, направив заказным письмом с описью
вложения и уведомлением о вручении соответствующее извещение о продаже и цене.
При получении отказа от права преимущественной покупки или неполучении ответа
в
месячный срок с момента получения извещения, можно продавать комнату бывшему
мужу по цене не ниже объявленной соседям в извещении (иначе извещение нужно
направлять соседям снова с понижением цены). Агентства недвижимости оказывают
помощь в сборе документов для сделки, а также в составлении договора в простой письменной форме.

Ильина
Елена Вадимовна, адвокат СПбГКА АК N 10