ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

19 октября `12

Добрый день! Какие документы необходимо проверить у продавца квартиры, перед тем как её покупать? Где эти документы получить? Кто должен предоставить эти документы? Как проверить их подлинность?

Ответ:

Пакет документов отличается в зависимости от того, в результате какой сделки возникло право собственности на продаваемый объект, состава собственников, условий продажи, условий покупки. Общим для всех сделок является наличие свидетельств о собственности, правоустанавливающих договоров, кадастрового и технического паспорта. Эти документы находятся у собственника, предоставить их должен собственник, остальные документы, необходимые для сделки, так же собирает и предоставляет продавец. Проверить подлинность предоставленных документов самостоятельно Вы не сможете.
Перед покупкой нужно проверить: историю квартиры, кто в ней был зарегистрирован, не были ли нарушены права несовершеннолетних, недееспособных граждан и отдельных категорий граждан в предыдущих сделках с недвижимостью и при приватизации, правильно ли оформлена супружеская доля, доля в наследстве, дееспособность продавцов, текущие обременения и прочее.

Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83