ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

22 сентября `08

Наш многоквартирный дом признан аварийным, подлежит расселению до 2013 года. Могу ли я сейчас продать комнату в этом доме?

Ответ:

Закон не содержит возможности запрета продажи комнаты, если
на неё не наложен арест, запрещающий отчуждение (об этом можно узнать, получив
выписку из ЕГРП в УФРС) и Вы не давали обязательств, исключающих на
определённый период отчуждать указанную комнату. О качестве жилья, во избежание
оспаривания сделки, Вы обязаны предупредить покупателя в договоре купли-продажи
или в акте передачи комнаты под расписку. При продаже комнаты Вы обязаны
соблюсти право преимущественной покупки, каковым наделены сособственники
квартиры (ст.250 ГК РФ).

Ильина Елена Вадимовна, адвокат СПбГКА АК N 10