ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

30 октября `12

Обязательно ли нотариальное удостоверение или достаточно простой рукописной формы доверенности или договора поручения от собственника жилья новому нанимателю, заключившему договор коммерческого найма жилого помещения, на выселение старого нанимателя, в случае нарушения старым нанимателем договора найма, где прописано, что в случае нарушения договора найма, договор считается расторгнутым?

Ответ:

Для представления интересов собственника в суде необходимо оформить нотариальную доверенность. Условия договора и порядок расторжения договора найма и выселения нанимателя должны быть оговорены в самом договоре найма.
По общему правилу вопрос о расторжении договора найма разрешается в судебном порядке.
Отказ от исполнения договора возможен во внесудебном порядке во внесудебном порядке, если это предусмотрено в договоре найма, тогда можно обращаться в суд с иском о выселении.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.