ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

30 октября `12

Здравствуйте. Моя мама и ее родная сестра вступили в равные права наследования домом, который достался им от их родителей. В данный момент они готовы продать дом. Как они получат деньги за продажу дома после оформления всех документов? Банк сам разделит сумму пополам или предоставит это им?

Ответ:

Добрый день! Банки не принимают участия в расчетах при продаже объектов недвижимости и, соответственно, не распределяют денежные средства между участниками сделки. Исключение составляют сделки с использованием средств ипотечного кредитования, но участие банка распространяется на сумму ипотечного кредита. Расчеты между продавцом и покупателем осуществляются, в подавляющем большинстве случаев, через сейфовые хранилища, функционирующие как при банках, так и осуществляющие свою деятельность самостоятельно (вне банка). При пользовании сейфовыми хранилищами участники сделки самостоятельно определяют сумму сделки, распределяют денежные средства между продавцами, определяют условия, при которых возможно изъятие пакетов из ячейки хранилища. Сотрудники сейфового хранилища несут ответственность за целостность и сохранность помещенных на хранение пакетов, обеспечивают доступ сторонам в соответствии с договором аренды сейфовой ячейки. Сотрудникам хранилища не известно, что именно заложено в пакет для хранения (деньги или иные ценности), им так же не известна сумма, заложенная в каждый из пакетов. Поэтому распределение денежных средств от продажи, определение условий изъятия пакетов - ответственность сторон сделки.

Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83