ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

31 октября `12

Добрый день, женившись, удочерил дочку жены. Девочка участвовала в приватизации (на тот момент ей было 5 лет). В приватизации участвовали трое: я, мой отец и дочь. Вскоре мы разошлись, с дочкой не общались, ей сейчас 24, умер отец. Является ли она наследницей на квартиру, и какие есть варианты продажи данной квартиры? В квартире она не прописана.

Ответ:

1.Если завещание на наследственное имущество отсутствует, наследование осуществляется по закону в порядке очередности(ст.1141 ГК РФ). К наследникам первой очереди относятся пережившие наследодателя дети, супруг, родители(ст.1142 ГК РФ). Внуки наследуют по праву представления, если на момент смерти деда нет в живых отца. Таким образом, Ваша дочь не наследует после смерти Вашего отца.
2.Продать или обменять всю квартиру Вы можете только с согласия всех собственников. Если согласия нет, то каждый из собственников вправе распорядиться только своей долей, при этом подарить свою долю можно без согласия и извещения других собственников долей в квартире, продать долю можно с соблюдением права остальных собственников на преимущественную покупку (ст.250 ГК РФ). Собственник, намеренный продать свою долю, должен известить остальных собственников о намерении продать долю с указанием цены. Если в течение месяца с момента получения уведомления доля не будет выкуплена, то собственник вправе продать ее по цене, которая была предложена остальным собственникам.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В