ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

7 ноября `12

Здравствуйте! Когда я сдавала комнату жильцам, было оговорено, что они сделаю не большой ремонт, за это я с них не брала арендную плату за один месяц. А они еще сделали и навесные потолки за которые требуют теперь с меня денег. Когда я сдавала жильцам комнату они говорили что снимают на длительный срок а прожили там только 9 месяцев. Что мне теперь делать отдавать деньги за потолок или нет?

Ответ:

На основании ст.623 ГК РФ в случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.
Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.
Следовательно, если арендатор письменно не согласовал с Вами проведение указанных в вопросе неотделимых улучшений, он не имеет право требовать возмещения их стоимости.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Зарецкая О.А.