ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

29 сентября `08

Добрый день. У нас 3-х комнатная приватизированная квартира. По 1/3 доли принадлежит мне, отцу и маме. больше никто не прописан. Но родители сейчас разводятся. У меня 2 вопроса: 1. может ли отец продать нам свою долю и прописаться в другом месте. 2. Может ли отец продать свою долю без нашего ведома? Заранее спасибо.

Ответ:

Если отец захочет продавать свою долю квартиры, то он обязан
известить сособственников о продаже и цене, т.к Вы и Ваша мама имеете право
преимущественной покупки продаваемой доли в соответствии со ст.250 ГК РФ. Цену
продаваемой доли назначает продавец. Отсутствие от сособственников ответа на
извещение о продаже и цене приравнивается к отказу от реализации права
преимущественной покупки и тогда отец может осуществить сделку с любым
покупателем, которого найдёт, но по цене не ниже объявленной в извещении (иначе
сособственников нужно извещать снова, указывая меньшую цену). Подарить свою
долю отец может по своему усмотрению, не спрашивая мнение сособственников.

Ильина Елена Вадимовна, адвокат СПбГКА АК N 10