ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

13 ноября `12

Здравствуйте! Моя жена с коллегой по работе на время учебы (один месяц) сняли на двоих однокомнатную квартиру. Им необходимо предоставить по месту работы квитанции о стоимости проживания. Но риэлтор с них за эти самые квитанции требует заплатить сумму в размере 10% от общей стоимости проживания (причем с каждой). В связи с этим возникает вопрос: правомерны ли его действия и если нет, то куда можно обратиться по этому вопросу?

Ответ:

Агентство недвижимости, в котором работает риэлтор обычно является посредником и оказывает услуги по подбору наймодателя для заключения с последним договора коммерческого найма квартиры. Если собственник квартиры физическое лицо, то работодателю предоставляется копия договора коммерческого найма и расписка наймодателя в получении платы за наём. Если собственник квартиры является юридическим лицом и плата производилась по безналичному расчёту, то работодателю предоставляется копия договора коммерческого найма и платёжный документ об оплате (платёжное поручение, приходный ордер). Договор исходно заключается в 3 экз. (по одному для каждой стороны) и один экземпляр имеется у каждого из нанимателей, а производство оплаты предусматривает получение платёжного документа или расписки в получении денег. Только если в договоре с агентством недвижимости на подбор наймодателя указано, что при посредничестве агентства недвижимости выдаётся документ об оплате платы за наём и договором установлена плата за выдачу такого документа от наймодателя, то лишь тогда взимание платы за выдачу такого документа является законным. Однако и в таком случае необходимый документ можно получить от самого наймодателя лично, даже если он уполномочил на это действие агентство, выдав доверенность.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.