ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

14 ноября `12

Имеет ли законную силу запись в договоре найма о том, что в случае нарушения нанимателем договора найма или законов РФ, договор найма автоматически и немедленно считается расторгнутым?

Ответ:

Если стороны предусмотрели возможность расторжения договора коммерческого найма наймодателем в одностороннем порядке при условии нарушения нанимателем своих обязательств по договору и требований законодательства по пользованию помещениями в многоквартирном доме (а не любых законов), то такое условие не противоречит закону, однако все споры по данному вопросу и само выселение нанимателя производятся только в судебном порядке (ст.ст. 452,688 ГК РФ).

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.