ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

17 ноября `12

Соответствует ли закону такой пункт договора найма: «Наймодатель имеет право в любое время в отсутствии или присутствии нанимателя без предупреждения входить и осматривать сданное внаём нанимателю жильё»?

Ответ:

Если наниматель подписал такое условие в договоре коммерческого найма, значит он согласен со свободным доступом в квартиру наймодателя и это его право. Некоторые снимают угол комнаты или комнату в квартире, где проживает и сам наймодатель. Если наниматель против такого условия и допускает посещение нанимаемой квартиры наймодателем только в его присутствии и при наличии предупреждения за определённый договором срок, то такое условие в договоре он не подпишет и снимать такое жильё не будет, если соответствующая редакция договора не будет подписана. Наниматель вправе сам решать, какое жильё и на каких условиях снимать и кого и когда допускать в него.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.