ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

29 сентября `08

Подскажите, если договор заключаем на съем квартиры за 2 недели до фактического въезда в квартиру(т.е. и жить и платить будем только с 1 октября) как производится оплата агенту и 2 квартплаты хозяину(залог и 1 мес. плата) - сразу при заключении договора или правильно заплатить 10 % в качестве залога а остальное при фактическом въезде в квартиру? и как удостоверится в надежности агентства и риэлтора, нужен ли отдельный договор нас (арендаторов) с агентом?

Ответ:

Договор аренды или коммерческого
найма заключается в письменной форме между сторонами договора, а с агентством
недвижимости на поиск арендодателя или арендатора каждая из сторон заключает
свой договор. Способ и порядок расчётов устанавливаются сторонами по соглашению
сторон в соответствии с условиями заключённого договора. При выборе агентства
выбирайте то агентство, которое требует оплаты свих услуг после заключения Вами
договора с арендодателем или наймодателем. Найдите агентство, которое работает
5 лет и более, часто встречается при рекламе услуг. Ознакомьтесь с Уставом,
учредительным договором, св-вом о госрегистрации организации. Пользуйтесь
услугами и консультациями независимого от агентства и арендодателя юриста, с
которым согласуйте текст договора до его подписания. При передаче денежных сумм
получайте расписку.

Ильина Елена Вадимовна, адвокат СПбГКА АК N 10