Аренда в Санкт-Петербурге
- объявления за последние сутки
поиск агентства
ВОПРОС/ОТВЕТ
Аренда жильяДолевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное
Вопрос:
24 ноября `12Сломалась стиральная машина. Наймодатель не хочет платить за её ремонт. Как в законных рамках заставить его заплатить? Если намекнуть про договор, он начинает шантажировать и говорить, что продаст эту квартиру. Законно ли это? Заранее спасибо!
Ответ:
Вам нужно посетить юриста (адвоката) и ознакомить его с текстом имеющегося договора коммерческого найма. Если в договоре указано, что квартира предоставлена в наём с имуществом, указан его перечень и предусмотрена обязанность наймодателя ремонтировать оборудование, в том числе стиральную машину, то лишь тогда можно требовать в судебном порядке произвести ремонт или оплатить работы по ремонту. Собственник квартиры может её продать, но должен предупредить покупателя о заключённом договоре коммерческого найма, т.к смена собственника не приводит к расторжению договора. Важное значение имеет заключение специалиста о причине неисправности машины, т.к возможна вина нанимателя, который ею пользовался. После ознакомления с документами юрист(адвокат) может разъяснить Вам перспективу судебного спора по данному вопросу. Если иное не предусмотрено договором, а стиральная машина передана нанимателю по акту в исправном состоянии, то наниматель по окончании договора должен вернуть её также в исправном состоянии с учётом нормального износа, то есть нанимателю в таком случае придётся её ремонтировать или нести расходы по ремонту.
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.