ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

27 ноября `12

Добрый день! Меня зовут Людмила. Может ли встать на очередь и воспользоваться программой для молодых семей до 35 лет мой сын, проживавший и прописанный в приватизированной квартире 44,9м, имеющий 1/2 доли (в квартире еще один собственник и еще прописан отец без всякой доли)? Сыну и невестке 29 лет. Он прописал в сентябре 2012 г. жену из Лен. области, усыновил и прописал ее дочь от первого брака и прописал новорожденного общего ребенка. Как воспользоваться программой и родовым сертификатом, который получили на второго ребенка, чтобы получить или купить комнату в коммунальной квартире? Спасибо.

Ответ:

Если квартира имеет общую площадь 44,9 кв.м, в ней зарегистрирован по месту жительства сын с женой и двумя детьми, а также ещё один собственник и отец сына, то нужно учитывать, что супруга не имеет 10 лет проживания в городе и не может учитываться при постановке на очередь, как и удочерённый ребёнок, ранее проживавшая с матерью. При расчёте учётной нормы 44,9 кв.м делится на 4 чел. (если второй собственник и отец имеют 10 лет проживания в городе, последние 5 лет не ухудшали намеренно свои жилищные условия) и на человека получится по 11,23 кв.м, что превышает учётную норму для названной программы, которая не превышает 10 кв.м общей площади на человека, поэтому учётная норма превышена и на очередь не поставят. Если будет приобретаться жильё, то получить деньги материнского капитала на покупку жилья можно при достижении младшим ребёнком 3-х летнего возраста. Раньше этого срока можно только погашать ипотечный кредит и проценты по нему средствами материнского капитала, если купить жильё воспользовавшись ипотечным кредитом. Дети должны стать сособственниками купленного жилья.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.