ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

6 декабря `12

Есть квартира, она находится в собственности у одного собственника. Планируется приобрести ее в общую долевую собственность на двух собственников по 50%. На что следует обращать внимание покупателям в договоре, чтоб не потерять эти доли?

Ответ:

Добрый день! Для покупателей самостоятельная покупка жилья - очень рискованный шаг. Риски при приобретении квартиры не зависят напрямую от количества продавцов и покупателей. Договор купли-продажи составляется для каждой сделки свой, исходя из условий продажи и условий покупки. Перед покупкой нужно проверить: дееспособность продавцов, историю квартиры, кто в ней был зарегистрирован, текущие обременения, не были ли нарушены права несовершеннолетних, недееспособных граждан и отдельных категорий граждан в предыдущих сделках с недвижимостью и при приватизации, правильно ли оформлена супружеская доля, доля в наследстве и прочее. Так же необходимо обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных граждан, получить письменные обязательства сняться с регистрационного учета от лиц, не являющихся собственниками, прописать в договоре купли-продажи сроки освобождения объекта, порядок расчетов, должным образом оформить расписку о произведенных денежных расчетах и акт приема передачи.

Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83