ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

7 декабря `12

В трёхкомнатной квартире проживают два собственника. Мы (я, мой отец и мать) занимаем две комнаты, прописано 3 человека. Одна соседка занимает одну комнату. У мужа четырёхкомнатная квартира, где прописана моя дочь. Могут ли меня исключить из очереди на улучшение жилищных условий? Могу ли я подать заявление на улучшение жилищных условий? Нужно ли для этого разводиться с мужем?

Ответ:

Добрый день! Согласно ст 3. ЗАКОНА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан основания признания граждан нуждающимися в содействии в улучшении жилищных условий : «Граждане Российской Федерации, проживающие в Санкт-Петербурге на законном основании в общей сложности не менее десяти лет, в том числе граждане без определенного места жительства, обратившиеся с заявлением об оказании содействия в улучшении жилищных условий в уполномоченный орган, признаются нуждающимися в содействии в улучшении жилищных условий в следующих случаях:
1) если они обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетного норматива жилищной обеспеченности, применяемого в целях принятия на учет граждан, нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий (далее - учетный норматив жилищной обеспеченности), в соответствии со статьей 7 настоящего Закона Санкт-Петербурга;»
В Санкт-Петербурге для граждан, желающих встать на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договору социального найма, учетная норма составляет (на 1 человека):
15 квадратных метров общей площади жилого помещения для проживающих в коммунальных квартирах (ст. 3 Закона Санкт-Петербурга № 407-65).
Второе необходимое условие для постановки на учет это признание гражданина малоимущим:
малоимущими являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи (ч. 2 ст. 49 ЖК). Учитывается лишь то имущество, которое подлежит налогообложению: недвижимость, автомобиль и др.
Поскольку супруг является членом Вашей семьи, то его имущество (четырехкомнатная квартира и прочее) учитывается как Ваше с ним общее имущество.
Таким образом, если Вы обеспечены жильем меньше норматива и можете быть признанной малоимущей, то Вы вправе обратиться для постановки Вас на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий

Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83