ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

10 декабря `12

Добрый день, необходима ваша консультация. Ситуация такая: семья – мать и 2 дочки - проживает в коммунальной квартире. В собственности 3 комнаты общ.пл. 44 м2. Стоим на очереди с 93 г. Также участвуем в программах «Молодежи доступное жилье» - субсидия и субсидия из федерального бюджета. Пока ждем эти субсидии, решили потихоньку продать 2 комнаты, а последнюю оставить до «получения заветных сертификатов». Вопрос – возможно ли купить отдельную квартиру в ипотеку, разделив собственность на 3 равные доли (кредит будет на одного человека), при этом не потеряв данную льготу (квартира однокомнатная не более 32 м2). Одна из дочек вышла замуж (уже после сдачи документов на субсидию), у мужа прописка в ЛО в двухкомнатной квартире и статуса «нуждающегося» у него нет. Спасибо.

Ответ:

При расчёте субсидии будет учитываться жильё мужа в ЛО и проданные доли (если с момента продажи до получения субсидии не пройдёт 5 лет), а также всё то жильё, которое будет к этому моменту приобретено (даже с использованием ипотечного кредита). Запретить покупку жилья никто не может. Обычно по кредитному договору купленная квартира находится в залоге до возврата кредита, поэтому если у квартиры будет 3 собственника, то они должны быть созаёмщиками по кредитному договору. Субсидия не предоставляется тем, кто уже имеет жильё по норме предоставления, то есть по 18 кв.м общей площади на человека.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.