ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

11 декабря `12

Какие должны быть входные двери, если квартира покупалась с отделкой? В договоре долевого строительства сказано: "Наружные двери -металлопластиковые, внутренние - деревянные, противопожарные - металлические". У нас на 17 этаже входные двери деревянные (хлипкое ДВП), а до 14го этажа стоят металлические. Представитель дольщика на это заявляет, что до 14го этажа квартиры "люкс" и они дороже, у нас дешевле и наружными дверями считается балконная дверь (дверь из дома на улицу), а входная дверь в квартиру считается межкомнатной. В праве мы требовать замену входной двери?

Ответ:

Вам стоит посетить очную консультацию юриста (адвоката), которому показать весь текст договора долевого участия в строительстве, а также акт приёма-передачи квартиры. Если публиковалась проектная декларация, то требуется и её изучение. Обычно в договоре имеются приложения, в которых с дольщиком согласовывается вид отделки и используемые материалы. Можно согласовывать даже артикул таких изделий как двери и стеклопакеты. Наружные двери и входные двери действительно разные понятия, т.к наружные двери и окна расположены в наружных стенах здания. При заключении договора следовало согласовать материал входной двери в квартиру, если в проектной декларации не установлено, что входные двери в квартиры металлические. При ознакомлении с документами можно судить о перспективе судебного разбирательства по замене входной двери, которая по СНИПу может быть как деревянной, так и металлической.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.