ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

11 декабря `12

Я получил участок по 105 областному закону, я его еще только выбрал и сейчас Администрация просит сделать (за мой счет) всю работу, связанную с межевание и кадастровым учетом. После чего она готова предоставить мне его в аренду для строительства дома. Скажите, пожалуйста, за чей счет должно происходить межевание и кадастровый учет?

Ответ:

Каждый субъект федерации, то есть в данном случае район Ленобласти утверждает своё «Положение о порядке бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории муниципального образования», поэтому Вам нужно ознакомиться с таким положением по тому муниципальному образованию, в котором Вам предоставляют участок. Например, решением Совета депутатов муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области от 25.04.2012 № 15 (ред. от 15.08.2012) "Об утверждении Положения о порядке бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области" утверждено Положение, согласно которому на момент заключения договора аренды земельного участка в целях строительства индивидуального жилого дома земельный участок должен быть сформирован и поставлен на кадастровый учет земельных участков.

В перечень подлежащих предоставлению в аренду участков могут быть включены несформированные и не поставленные на кадастровый учет земельные участки, предназначенные для предоставления гражданам для индивидуального жилищного строительства при согласии заявителя на финансирование работ по формированию земельного участка и постановке его на кадастровый учет.
Источники финансирования работ по образованию и постановке на кадастровый учет земельных участков определяются администрацией Ломоносовского муниципального района. Допускается использование полностью или частично средств заявителя для оплаты образования и постановки на кадастровый учет земельных участков.
Изучив соответствующее Положение в Вашем муниципальном образовании Вы сможете найти ответ на поставленный Вами вопрос об оплате межевания и составления кадастрового плана. Возможно, что вопрос решается аналогично приведённому в ответе примеру. В тексте вопроса Вы район предоставления участка не указали.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.