ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

11 декабря `12

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, можно ли в муниципальную комнату S=13.42 м, прописать близкого родственника (бабушку) для дальнейшей приватизации ею этого помещения? Какие могут возникнуть ограничения (срок проживания, возраст, несоблюдение минимума по жилплощади и т. д.)?

Ответ:

Согласно ч.1 ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. При вселении бабушки нанимателя потребуется согласие наймодателя, который может отказать в согласии на вселение, если после её вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы, то есть для СПб. менее 15 кв.м общей площади на каждого проживающего с учётом бабушки. Для приватизации бабушка должна ранее не участвовать в приватизации, иметь гражданство РФ. Возраст бабушки и срок проживания в комнате значения не имеют.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.