ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

29 сентября `08

Здравствуйте. Мы живем в Санкт-Петербурге, в общежитии, которое принадлежит городу. Несколько лет назад сделали перепланировку с письменного разрешения владельца этого общежития. Тогда владельцем был завод. Теперь же нам прислали письмо (от города) что у нас слишком много площади и вследствие этого к нам пропишут человека. Общая площадь квартиры 46 кв.м. Нас прописано двое, причем я с 1992 года, а мой муж пару лет. Имеет ли право город прописать без нашего согласия? Сколько кв.м. на человека положено по законодательству?

Ответ:

В соответствии с «Временным положением
об условиях и порядке перевода общежитий в статус жилых домов для постоянного
проживания», утверждённым приказом Комитета по содержанию жилищного фонда и
Комитета по жилищной политике Администрации Санкт-Петербурга от 07.03.2001 №
49/6 (ред. от 20.10.2003) определяются условия и порядок перевода общежитий в
статус жилых домов для постоянного проживания независимо от принадлежности строений.
Техническую возможность перевода жилых помещений общежитий в квартиры для
постоянного проживания, с последующим изменением статуса общежитий
рассматривают действующие районные межведомственные комиссии с участием
представителя владельца общежития или организации, осуществляющей техническое
обслуживание и ремонт здания общежития.

Из текста вопроса нельзя сделать вывод о том, какая площадь
в общежитии была Вам предоставлена по ордеру или договору найма
специализированного жилищного фонда, была ли перепланировка сделана за счёт
предоставленной Вам площади, внесены ли изменения в технический паспорт или
перепланировка сделана без надлежащего утверждения, какой метраж Вы оплачивали.
Если в квартире, входящей в состав общежития квартирного типа имеется свободная
изолированная комната, которая не занята, то она может быть предоставлена
Департаментом, в ведении которого находится общежитие. Жилая площадь в
общежитии предоставляется в размере не менее
6 кв. метров на одного
человека. Семьям предоставляются изолированные жилые помещения (см.
Постановление Совмина РСФСР от 11.08.1988 № 328 в ред. от 23.07.1993г. "Об
утверждении примерного положения об общежитиях", ст.105 ЖК РФ). Если Вы
оплачиваете проживание во всей квартире, то выселить Вас можно только в судебном
порядке при наличии оснований. Вам нужно с документами(включая полученное
письмо) обратиться за очной консультацией, чтобы оценить перспективу Вашей
ситуации.

Ильина Елена Вадимовна, адвокат СПбГКА АК N 10