ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

16 декабря `12

Добрый день. Мы 2.5 года назад снимали квартиру. 15 декабря съехали с этой квартиры, и хотелось бы получить Вашу консультацию по следующему вопросу: 1. Через год хозяйка сказала, что повышает аренду: 25000руб плюс квартплата + свет + телефон + вода. Мы исправно все платили 15 числа каждого месяца за месяц вперед. Что и было сделано и 15 ноября. Заплатили ей 30000руб и сказали, что живем до 15 декабря. При расставании она нам сказала, что мы ей должны заплатить квартплату за месяц. Права ли она? А то у нас конфликт. Спасибо, буду очень признательна за ответ.

Ответ:

Вам нужно посетить очную консультацию юриста (адвоката), предъявив текст заключённого договора коммерческого найма, чтобы получить исчерпывающий ответ на Ваш вопрос, т.к ответ на него зависит от текста заключённого договора, в котором может быть условие о том, что при досрочном расторжении договора по инициативе нанимателя предусмотрена выплата неустойки, а также при проживании неполный месяц оплата коммунальных услуг, телефона производится нанимателем не пропорционально прожитому времени, а как за полный месяц. От изучения текста договора зависит ответ и заключение о перспективах судебного разбирательства по данному вопросу. Следует помнить, что срок исковой давности по таким спорам общий и составляет три года, поэтому если намерены решать спор в судебном порядке, то не затягивайте с обращением в суд, чтобы не пропустить срок исковой давности. Согласно ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.