ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

18 декабря `12

Сегодня забронировал квартиру в СПб на новый год посуточно. Написал свой e-mail, телефон, Ф.И.О. Пришёл ответ на e-mail от арендодателя, что необходимо заплатить половину от полной суммы за бронирование. Виды оплаты написал такие:1) через Евросеть кинуть деньги на Яндекс или киви, 2) Если вы решили оплатить заказ кредитной картой, вам необходимо позвонить нам и продиктовать ваши данные карты. 3)Можете оплату оплатить на счет мобильного телефона МТС Санкт-Петербург.+7(911)811-**-** (номер телефона у нас такой же как счет банковский в компании МТС). Важно! После оплаты позвоните по телефону +7(911)811-**-** сообщите номер вашего заказа. И я не знаю, можно ли им доверять. Подскажите, пожалуйста, возможна ли такая схема бронирования и как себя обезопасить в данном случае?

Ответ:

Способы оплаты могут быть разные, а вот договор коммерческого найма жилья требует по ГК РФ обязательно письменной формы и должен быть подписан сторонами или их представителями по доверенности (ст.674 ГК РФ). В договоре указывается основания, по которым наймодатель обладает правом собственности или предоставления в наём указанной квартиры. При отсутствии договора Вы не сможете доказать характер правоотношений, т.к никто не может помешать Вам оплачивать чужой телефонный номер.
Можно только пытаться привлечь виновных к уголовной ответственности за мошенничество, если жильё не будет Вам предоставлено, а при возбуждении дела заявить гражданский иск о возмещении убытков в уголовном деле или отдельно в гражданском судопроизводстве после вступления в силу приговора по уголовному делу.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.