ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

27 декабря `12

Добрый вечер. Хотим с мужем приобрести таун-хаус с 2 сотками земли. Застройщик продает это недостроенное строение по предварительному договору с внесением полной суммы сразу при заключении. Вопрос: насколько это рискованно, и на что необходимо обратить внимание в договоре? Спасибо.

Ответ:

Добрый день! Прежде всего необходимо выяснить категорию и вид разрешённого использования земельного участка, на котором производится строительство, возможно ли возведение таун-хауса на участке данного вида использования, в чьей собственности находится застраиваемый земельный участок (застройщик, администрация, третье лицо и т.д.), каким образом по окончании строительства будет передаваться участок под Вашим домом в Вашу собственность (выкуп за полную стоимость, иное) и будет ли передаваться вообще. Застройщик обязан иметь разрешение на строительство. В зависимости от начальных условий в каждом случае оформляются различные пакеты документов. Так же необходимо выяснить, каким образом будет производиться водоснабжение, электроснабжение, возможно ли технически предоставить необходимую мощность; каким образом и за чей счет будет произведена газификация, возможна ли газификация технически и в какие сроки она будет произведена, есть ли согласованные с поставщиками услуг проэкты. Договор и порядок производимых расчетов так же требуют детального изучения и внимательного и грамотного оформления. Не ознакомившись с договором и пакетом документов что-либо порекомендовать не возможно.

Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83