ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

3 января `13

Состав семьи изменился. В связи с этим нужно ли переделывать ордер и нужно ли оформлять договор соц. найма для приватизации жилья? Требуется ли разрешение от отца несовершеннолетнего ребёнка (оформлено только отцовство, в официальном браке не состоит, не имеет прописки на данной жил. площади) на приватизацию?

Ответ:

Ордера на муниципальное жильё больше не выдаются и не обмениваются. При вселении члена семьи нанимателя согласно ч.2 ст.70 ЖК РФ необходимо внести изменения соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя. Таким образом перед приватизацией нужно заключить договор соцнайма с включением в него новых членов семьи нанимателя. Если несовершеннолетний ребёнок проживает на площади с матерью и участвует в договоре приватизации, то от его имени договор подписывает его мать, а от отца ребёнка ничего в таком случае не требуется. Если же у матери есть желание приобрести на имя ребёнка другое не худшее жильё по договору купли-продажи, получив согласие органа опеки на неучастие ребёнка в приватизации при условии такой покупки, то тогда с заявлением в орган опеки должны обратиться оба родителя.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.