ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

8 января `13

Скажите, может ли мой законный муж и отец ребенка проживать со мной в муниципальной квартире по месту моей и несовершеннолетнего ребенка прописки, если другие члены семьи против? Можно ли через суд добиться его проживания с нами как единственного кормильца семьи, если жить больше негде?

Ответ:

Согласно ч.1 ст.70 ЖК РФ наниматель только с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга. Таким образом согласие совершеннолетних членов семьи, проживающих с Вами в муниципальной квартире на вселение супруга обязательно и если даже один из таких членов семьи против, то и через суд добиться проживания Вашего супруга в квартире невозможно. Если Вы найдёте вариант обмена на разъезд, получите согласие всех наймодателей и органа опеки в отношении прав несовершеннолетних, то по найденному варианту сможете предъявить иск о принудительном обмене (ст.72 ЖК РФ) если члены семьи не согласны на обмен. После обмена по решению суда сможете поселить к себе супруга, т.к с Вами уже не будут проживать те члены семьи, которые против его вселения. Если квартира будет приватизирована с согласия всех проживающих, то Вы сможете подарить свою долю или её часть супругу и тогда он при наличии гражданства РФ или ВНЖ сможет зарегистрироваться в квартире по месту жительства как сособственник без согласия остальных проживающих.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.