ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

10 января `13

Здравствуйте, я хочу встать на очередь по улучшению жилищных условий. Я зарегистрирована в квартире общей площадью 101 кв.м., в которой прописано 12 человек, лицевой счет (разные ордера) разделен на 2 семьи - 4 и 8 человек соответственно. Со мной совместно зарегистрированы мой отец, мать, два брата, сестра и две племянницы. На другой лицевой счет зарегистрированы моя сестра, ее муж и двое детей. Во-первых, является ли такая квартира коммунальной? Во-вторых, если нет, то чтобы встать на учет, все справки надо собирать со всех 12 человек или только с 8-ми? И могу ли я, собрав все эти документы, подавать заявление только на улучшение своих жилищных условий, или опять же заявление должны писать все и на учет будут ставить всех?

Ответ:

Если ордера выдавались разные, то квартира коммунальная и каждая семья решает вопрос постановки на учёт по улучшению жилищных условий отдельно от другой семьи и собирает документы в отношении своей семьи, то есть зарегистрированных вместе лиц, включённых в отдельный договор социального найма. Для решения вопроса об учётной норме нужно рассчитать долю каждой семьи в МОП квартиры и добавить её к занимаемой по договору соцнайма жилой площади. Для коммунальных квартир учётная норма в СПб. составляет 15 кв.м общей площади на человека. Все претенденты на улучшение жилищных условий (кроме несовершеннолетних) должны иметь 10 лет проживания в городе и последние 5 лет не ухудшать намеренно свои жилищные условия. Для предоставления жилья по договору социального найма требуется, чтобы семья была малоимущей. Малоимущими признаются граждане, чей ежемесячный доход не превышает двукратной официально установленной в Санкт-Петербурге величины прожиточного минимума на душу населения, а стоимость находящегося в собственности и подлежащего налогообложению имущества не превышает десятикратную среднюю рыночную стоимость квадратного метра общей площади жилья в Санкт-Петербурге.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.