ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

28 января `13

Прописан 17 лет в бывшем военном городке, в 2005 г. передан "якобы" муниципалам. Права собственности на жилой фонд не зарегистрированы. Паспорта дома отсутствуют. Земля принадлежит РФ (оперативное упр.МО РФ). Соц. найм не заключен. Имеют ли права и на каком основании муниципалы заключить договор соц.найма.? Не является ли он заключенным по умолчанию? Когда наступает обязанность оплачивать коммунальные услуги, прямой договор обслуживания не заключают из-за отсутствия тех.паспортов и др.документации.

Ответ:

Получите характеристику занимаемой квартиры и из неё узнаете принадлежность дома. Если он муниципальный, то тогда до 1 марта 2013г. возможна приватизация Вами занимаемой квартиры с предварительным заключением договора социального найма и последующим его расторжением. Нужно изучить и основания Вашего вселения в квартиру, т.к в тексте вопроса Вы не упоминаете об этом. Техпаспорт и кадастровый паспорт на квартиру можно заказать в ПИБе или БТИ, а в СПб. на ул. Красного Текстильщика, дом 10-12. Договор соцнайма должен быть Вами подписан и не может заключаться по умолчанию. Ранее основанием веления был ордер, который с принятием ЖК РФ более не выдаётся.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.