ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

28 января `13

Здравствуйте. Гражданский муж умер два года назад. Я осталась жить с его мамой в коммунальной государственной комнате у нее кроме меня никого нет маме 66 лет приват.не имеем прав мама хочет комнату оставить мне для прописки родства нет ..помогите что делать????

Ответ:

Если наниматель комнаты имеет право на приватизацию, то может успеть до 1 марта 2013г. приватизировать комнату, а затем оставить её Вам по завещанию. Если право приватизации у мамы фактического супруга отсутствует, то согласно ч.1 ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. Учётная норма в СПб. для коммунальных квартир составляет 15 кв.м общей площади на человека, если для проживания двоих площади достаточно, а наймодатель откажет во вселении по причине отсутствия документальных доказательств родственных отношений, то отказ можно обжаловать в судебном порядке, доказывая свидетельскими показаниями, что проживаете с нанимателем совместно и ведёте общее хозяйство. Посторонние друг другу лица также могут проживать одной семьёй и вести общее хозяйство и претендовать на вселение к нанимателю-члену семьи.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.