ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

31 января `13

Здравствуйте! Имеется 3-комн. коммуналка, 2 комнаты принадлежат государству. У третьей комнаты 2 собственника (мне мою часть подарил отец в 2009 г, там прописана я с ребенком, другой собственности у нас нет), второму собственнику его часть подарила его родственница в 2010 г. Данный собственник выкупил у государства оставшиеся 2 комнаты без какого-либо уведомления меня по рыночной стоимости. Насколько это законно и могу ли я оспорить данный выкуп? Спасибо!

Ответ:

Раз приобрёл комнаты сособственник квартиры, то сам продавец решает кому из сособственников продавать свою долю и у Вас были бы основания оспаривать сделку только если бы комнаты были проданы лицу, не являвшемуся сособственником квартиры и при условии, что всех сособственников не известили официально о продаже и цене (ст.250 ГК РФ). В таком случае переход права собственности не был бы зарегистрирован Управлением регистрации, кадастра и картографии, которое контролирует соблюдение права преимущественной покупки. В данном случае нарушения Ваших прав нет и поэтому нет судебной перспективы в обжаловании такой покупки.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.