ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

31 января `13

Здравствуйте! Мы хотели бы приватизировать однокомнатную квартиру общей площадью 32 кв.м. В квартире прописано 3 человека – я, моя мать и мой супруг. Супруг прописан менее 10 лет (9,2 года). При этом бывший супруг моей матери, мой отец, считается главным квартиросъёмщиком, т.к. на него оформлен ордер на квартиру. Мы бы хотели приватизировать квартиру таким образом, чтобы у квартиры было два собственника – это я и моя мать. Что нам нужно для этого сделать? Какие документы нам необходимо собрать? Где возможно собрать все необходимые документы? Куда мы можем подать эти документы? Возможно ли подать документы в Райжилобмен по адресу: 190068, г.Санкт-Петербург, ул.Садовая, д.55? Чтобы подать документы, обязательно ли присутствие всех лиц, которые прописаны в квартире? Нужно ли присутствие или участие главного квартиросъёмщика, на которого оформлен ордер на квартиру, если он не прописан в квартире и самостоятельно выписался несколько лет назад по причине смены прописки и места жительства? Достаточно ли нам успеть только подать документы до 1 марта 2013 года, чтобы успеть приватизировать квартиру бесплатно? В какие сроки можно оформить приватизацию? Нужно ли нам платить за эти услуги? И, если нужно, то на какую сумму денег нам нужно рассчитывать? С уважением, Марина Александровна.

Ответ:

Марина Александровна, добрый день! В соответствии с действующим с 2005 года Жилищным кодексом такое понятие, как ордер и квартиросъемщик утратили свою силу и введен в действие договор социального найма, все участники которого имеют равные права. Приватизация производится на всех прописанных граждан в равных долях. Чтобы приватизировать квартиру на Вас и Вашу мать, необходимо получить письменный отказ Вашего супруга от приватизации. При этом он сохраняет право пожизненного проживания и пользования данной квартирой. При подаче документов необходимо присутствие всех прописанных граждан. Если Ваш отец выписался более 3 лет назад, то его присутствие не нужно, если менее – то он имеет право на приватизацию наравне с Вами, от него необходимо взять письменный отказ от участия в приватизации или справку о том, что он участвовал в приватизации по новому месту жительства. Если Вы подадите полный пакет документов до 01.03.13, то приватизация на вас будет оформлена бесплатно. Пакет документов можно подать в Горжилобмен, Райжилобмен, МФЦ. Госпошлина за регистрацию права собственности составляет 1000 руб.

Список документов:

1. Справка формы 7 - 1 шт.
2. Справка формы 9 - 2 шт.
3. Копия ордера, заверенная в жилконторе - 2 шт.
4. Если ордер или Договор соцнайма выдан после 01.01.1998 г., предоставить распоряжение органа исполнительной власти, послужившее основанием для выдачи ордера или договора соцнайма (заказывается по месту выдачи ордера или договора соцнайма).
5. Кадастровый паспорт помещения (заказать в МФЦ)
6. При подаче заявления обязательно присутствие всех граждан с 14-летнего возраста, зарегистрированных в данном жилом помещении с документами, удостоверяющими их личности, или лица, действующего по нотариально заверенной доверенности.
7.При отказе от приватизации - нотариально оформленный отказ граждан от участия в приватизации + ксерокопии отказа и паспортов или личное присутствие граждан при подаче документов.
8. Граждане РФ, изменившие место постоянной и временной регистрации после 04.07.1991 г., представляют архивные справки о регистрации (ф.9) из всех предшествующих мест проживания, а также справки о неучастии в приватизации. (из БТИ с сентября 1991 г. по декабрь 1997 г., из Управления Федеральной Регистрационной службы региона с января 1998 г.)

Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83