ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

2 февраля `13

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста! После смерти папы мы с братом вступили в право наследования 2х-комнатной квартиры по 1/2 доли каждому. Недавно получили "зеленки". Вопросы: 1) если мы продадим квартиру, не дождавшись 3 лет после вступления в наследство, то 13% налог будем платить от любой суммы с продажи или только свыше 1 млн. рублей? 2) Если сумма на каждого из нас будет менее 1 млн. рублей (например, 800 тыс. рублей на каждого при общей стоимости квартиры 1600), то будем ли мы в этом случае также платить налог или нет? Заранее благодарна за ответ!

Ответ:

Добрый день! Согласно ст.220 НК РФ:
1. Налоговый вычет при продаже составляет 1 млн.руб, поэтому налог подлежит уплате с суммы продажи, превышающей 1 млн.руб.
2. Налоговый вычет 1 млн. предоставляется при продаже ОБЪЕКТА не зависимо от количества собственников, при продаже доли каждого собственника (1/2) налоговый вычет на1/2 ДОЛЮ составит 500 т.р., т.е. при продаже объекта за 1600 т.р. Вы обязаны будете уплатить налог с суммы 600 т.р.

Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83