ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

5 февраля `13

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, могу ли я прописаться у родного дяди в комнату 19 м, если его комната не приватизирована, т.к. ранее была в общежитии, а с 2008 переведена в статус жилого дома? У него есть задолженности по квартплате. Какие документы нужны и куда обращаться в первую очередь? Можно ли успеть приватизировать до марта или уже нет смысла? Спасибо заранее.

Ответ:

Если комната муниципальная, заключён договор социального найма, то согласно ч.1 ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. Таким образом Ваше вселение возможно только с письменного согласия наймодателя, который может отказать во вселении, если после Вашего вселения будет менее 15 кв.м общей площади на человека с учётом Вас. При наличии задолженности по квартплате могут на практике не выдать справку по форме №9, которая необходима для регистрации, но это незаконно и отказ в выдаче справки можно обжаловать в судебном порядке. Если постараться, то дядя может успеть подать документы на приватизацию комнаты, если ранее в приватизации не участвовал и с 1992г. жил постоянно по данному адресу. На рассмотрение Государственной думы внесен законопроект о продлении срока приватизации жилья. Об этом говорится на официальном сайте российского парламента. Документ предусматривает перенесение даты окончания приватизации на 1 марта 2018 года. Позицию партии «Справедливая Россия» поддержал и президент РФ Путин В.В., После приватизации ограничений при вселении не будет и дядя сможет Вас вселить, если Вы имеете гражданство РФ или ВНЖ в городе.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.