ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

6 февраля `13

Добрый день! Я зарегистрирован в квартире один. Имею ордер. Квартира муниципальная. Договор социального найма был оформлен на бабушку, которая умерла. Для подачи документов на приватизацию необходимо ли переоформить договор социального найма на себя? Либо достаточно ордера, на основании которого я был вселен в квартиру?

Ответ:

На рассмотрение Государственной думы внесен законопроект о продлении срока приватизации жилья. Об этом говорится на официальном сайте российского парламента. Документ предусматривает перенесение даты окончания приватизации на 1 марта 2018 года. Позицию партии «Справедливая Россия» поддержал и президент РФ Путин В.В., поэтому полагаю, что Вы ещё успеете подать необходимые документы на приватизацию жилья, если не будете затягивать решение этого вопроса и далее и если Дума проголосует за продление.
Согласно ч.2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Соответственно Вы можете подать наймодателю заявление о перезаключении договора социального найма после смерти нанимателя - бабушки. К заявлению прикладываются копии документов органов ЗАГСа, подтверждающие родство с бабушкой. После перезаключения договора и изготовления кадастрового паспорта на квартиру, сбора остальных документов, можно подавать документы на приватизацию квартиры, если будет продление приватизации. Для цели приватизации заключённый договор расторгается.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.