ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

7 февраля `13

Здравствуйте! Покупаем квартиру. Она была приватизирована в 1993г. На момент приватизации в ней были прописаны трое совершеннолетних и один несовершеннолетний. Квартиру приватизировали на двоих совершеннолетних. Третий совершеннолетний отказался. Вопрос: сохраняет ли право пожизненного проживания в данной квартире человек, который отказался от приватизации? Может ли несовершеннолетний претендовать на пожизненное проживание в квартире, в виду того, что, будучи несовершеннолетним на момент приватизации, он в ней участвовать не мог? Спасибо за ответ, Алексей.

Ответ:

Согласно ст19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ (ред. от 25.12.2012) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" тот, кто отказался от приватизации сохраняет право пожизненного проживания в квартире и если не согласен на переезд, то продажа возможна лишь с обременением в виде сохранения права пожизненного проживания данного лица в квартире. Права несовершеннолетнего при приватизации явно нарушены, если не было письменного согласия органа опеки на неучастие его в приватизации и он вправе требовать признания договора приватизации недействительным в пределах срока исковой давности (ст.181 ГК РФ).

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.